沃卡惠在智慧建筑和设施管理应用中使用物联网技术并不新鲜。 该技术已经存在了近十年，并且在 新冠疫情 时代之前就已经用于设施管理。
但是，新冠疫情 大流行带来了新的物联网用例，并帮助揭示了物联网在设施管理中的全部潜力。 故此，我们预计物联网部署的速度将在新常态期间（即大流行结束后）持续甚至增加。
新冠疫情 之前智慧建筑中的物联网部署
在大流行前时代，传感器和物联网技术被部署在能源优化和智能资产管理等用例中。比如，温度传感被广泛应用于智慧建筑中，以优化 BTU（英国热量单位）消耗的方式微调 HVAC（暖通空调）系统的运行。
同样，设施经理过去常常使用不同类型的传感器来监控资产并发现它们可能出现的故障。在 新冠疫情 之前的时代，传感器通常作为建筑管理系统 (BMS) 的一部分部署在所有现代建筑中。
另一方面，一些旧建筑的业主不愿顺应物联网应用的浪潮，因为这需要在旧设备上安装新传感器。他们中的一些人担心其解决方案的额外 CAPEX（资本支出）投资和整体 ROI（投资回报）??。
新冠疫情 期间智慧建筑中的物联网部署
大流行爆发后，设施管理人员不得不应对 新冠疫情 措施和政策带来的新挑战，包括政府施加的限制。
比如，大流行打乱了传统的朝九晚五的工作和办公室占用模式，因为大多数办公室工作人员转而在家工作。另外，物理活动（比如，资产检查）必须转变为数字活动（比如，远程监控）。
这催生了新的物联网用例，比如远程占用监控、远程和自动化 HVAC 优化以及预测性资产维护。这些用例帮助雇主节省成本并提高他们对 新冠疫情 措施和规定的遵守。
另外，他们展示了物联网应用的投资回报率，并创造了新一波物联网采用者，包括旧建筑的所有者和管理者。
新冠疫情 后智慧建筑中的物联网部署
新冠疫情 后常态将为上班族引入新的混合工作模式。这些模式将远程工作与办公室工作结合起来。故此，监控和分析占用模式的需求将持续存在。这将是使用传感器和物联网技术的一个很好的理由。
另外，很多 新冠疫情 用例（比如，远程检查和预测性维护）具有超出大流行期间出现的需求的商业利益。比如，预测性维护提高了建筑资产和设备的利用率，超出了任何远程监控的好处。
同样，暖通空调优化不单单是为了创造一个安全舒适的办公环境。它还提高了建筑业主和设施管理人员按照新兴“绿色”法规（比如，2020 年纽约市 (NYC) 能源法）的要求实现雄心勃勃的可持续发展目标的能力。
在这种情况下，已经采用物联网的设施经理有望扩展其物联网用例。与此同时，考虑到物联网是实现现代设施正在进行的双胞胎（即数字+绿色）转型的最合适技术之一，故此将出现新一波物联网采用者。
总结
总体而言，虽然设施管理中的物联网应用已经存在多年，但 新冠疫情 加速了物联网的采用。另外，它还推出了新的用例，包括在新常态下具有显着投资回报率和重要性的用例。
其中一些用例将用于支持安全返回办公室。后者标志着一个新的过渡阶段，它将 新冠疫情 时代与 新冠疫情 后的常态联系起来。
